Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Další informace
Specializujeme se na nemovitosti k podnikání
prodej aktualizováno Pěkný výrobní areál s kompletním administrativním a sociálním zázemím
Kontakt na makléře:
Ing. Dědek Michal
602 475 006
michal.dedek@genera.cz

Samostatný a velmi pěkný výrobní areál s kompletním administrativním a sociálním zázemím

okres Jablonec nad Nisou , obec Desná - zak.č. 9938 GPS: 50°45'38.93''N, 15°18'6.89''E

Prodáme samostatný a velmi pěkný areál, který je vhodný jako sídlo firmy, pro výrobu, skladování či k provozování služeb.

Výměra pozemků 2 466 m2
Zastavěná plocha 600 m2
Podlahová plocha 900 m2
7 500 000 Kč cena k jednání

Umístění a dopravní dostupnost:

  • ulice Údolní 370, město Desná, okres Jablonec nad Nisou
  • vzdálenosti:
    • 1 km od silnice 1. třídy I/10, E65
    • 3 km Tanvald
    • 13 km Jablonec nad Nisou
    • 15 km Harrachov
    • 60 km Mladá Boleslav, dálnice D10/E65 (exit 46)
    • 103 km Praha.

 

Stručný popis areálu:

  • samostatný provozní areál ve výborném stavu
  • areál je užíván jako sídlo firmy, s výrobními prostory, se sklady a s dostatkem kanceláří v perfektním stavu
  • pozemky nádvoří a parkoviště jsou zpevněné zámkovou dlažbou a asfaltem.

 

Stručný popis budovy:

  • zastavěná plocha cca 600 m2
  • celková užitná plocha cca 900 m2
  • zděný dvoupodlažní objekt s pochozím půdním prostorem
  • v zadní části hydraulická nakládací rampa
  • okna plastová nebo dřevěná s termoizolačním zasklením
  • vytápění ústřední, teplovodní, elektrická kotelna
  • dispozice přízemí:
    • výrobní haly, dílny, sklady
    • šatna a umyvárna se sprchami
    • sociální zázemí
    • vstupní hala, schodiště
    • garáž pro dodávková vozidla
  • dispozice 1. patra:
    • 5 kanceláří a zasedací místnost
    • velká recepce, kuchyňka
    • příruční sklady, archiv
    • sociální zázemí
    • schodiště
  • dispozice půdy:
    • nezateplená půda s pochozí výškou, bez příček
  • světlá výška podlaží:
    • přízemí 3,53 m
    • 1. patro 2,6 m
    • podkroví 2,1 m pod trámy
  • stavebnětechnický stav budovy je velmi dobrý.

 

Pozemky:

  • celková výměra pozemků 2.466 m2, z toho:
    • zastavěná plocha cca 600 m2
    • parkoviště 230 m2
    • zahrada s vlastním příjezdem cca 1.400 m2
  • pozemky nádvoří a parkoviště jsou zpevněné zámkovou dlažbou a asfaltem.

 

Inženýrské sítě:

  • elektrická energie: 230/400 V, aktuálně jištění 200 A (400 A možných)
  • pitná voda: městský řad
  • zemní plyn: v ulici
  • splašková kanalizace: městský řad
  • vytápění: ústřední, teplovodní radiátory, elektrická kotelna
  • telefon: ano
  • internet: ano
  • elektronické zabezpečovací zařízení: ano.

 

Územní plán:

  • plochy Smíšené obytné – městské (SM)
  • hlavní využití:
    • není stanoveno
  • přípustné využití:
    • bydlení a přímo související funkce
    • občanské vybavení
    • rekreace
    • zeleň, zejména veřejná, soukromá, izolační
    • veřejná prostranství
    • dopravní a technická infrastruktura
    • vodní plochy a toky
    • skladebné části ÚSES
  • podmíněně přípustné využití:
    • výroba a skladování za podmínky, že svým provozováním a technologickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a nenaruší pohodu bydlení
    • další stavby a zařízení, za podmínky, že nesnižují pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v této vymezené ploše
    • systémy pro zpracování solární energie za podmínky, že budou umístěny na budovách, zejména střechách, fasádách apod. a bude se jednat o technická zařízení staveb
    • stavby a opatření nestavební povahy ke snižování ohrožení území živelnými nebo jinými pohromami za podmínky, že nebude narušena a omezena hlavní funkce
    • oplocení za podmínky, že bude zajištěna zejména fyzická prostupnost území
  • nepřípustné využití:
    • jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné nebo doplňkové využití podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu:
  • stavby či změny staveb budou respektovat stávající charakter a strukturu zástavby (viz kapitola 3.5 textové části územního plánu) a to zejména umístěním na pozemku a hmotovým řešením
  • výšková hladina zástavby: max. 12 m
  • minimální výměra pro vymezování stavebních pozemků v zastavěném území: 600 m 2
  • minimální výměra pro vymezování stavebních pozemků v zastavitelných plochách: 800 m 2
  • koeficient zastavěných ploch (KZP): max. 0,3
  • pro stávající zástavbu, která přesahuje stanovenou maximální výškovou hladinu, bude respektována podmínka nezvyšovat výšku zástavby
  • stavby do 50 m od hranice lesa umisťovat pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. U novostaveb hlavních objektů dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m.

 

Záplavová území:

  • areál neleží v záplavových plochách.

 

 

Energetická náročnost budov: G **).

 

Poznámka: Vlastník připravuje stěhování výroby do jiných prostor, objekt bude uvolněn cca k pololetí r. 2020.

 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
nahoru

Zpracovávám...