Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Další informace
Specializujeme se na nemovitosti k podnikání
prodej novinka Rozsáhlý průmyslový areál s výrobními a skladovými halami, s administrativním a sociálním zázemím a dostatkem volných pozemků
Kontakt na makléře:
Ing. Budina Pavel
777 283 462
pavel.budina@genera.cz

Rozsáhlý průmyslový areál s výrobními a skladovými halami, s administrativním zázemím a s dostatkem volných pozemků pro další rozvoj

okres České Budějovice , obec Týn nad Vltavou - zak.č. 9923 GPS: 49°13'39.48''N, 14°24'29.85''E

Prodáme samostatný průmyslový areál, zahrnující výrobní a skladové haly, administrativní budovu, zpevněné plochy a větší množství volných pozemků.

Výměra pozemků 46 038 m2
Zastavěná plocha 7 000 m2
40 000 000 Kč cena k jednání

Cena zjištěná podle cenového předpisu MF ČR provádějící zák.č.151/97 Sb. stanovená znaleckým posudkem z 12/2019 činí 59.727.630,- Kč.

 

Umístění a dopravní dostupnost:

  • ulice Písecká, město Týn nad Vltavou, okres České Budějovice
  • průmyslová zóna, okraj města, mimo obytnou zástavbu, v sousedství dalších průmyslových areálů
  • hlavní vjezd do areálu z ulice Písecká, sekundární vjezd do zadní části areálu z ulice Nádražní
  • vzdálenosti:
    • 20 km mezinárodní silnice první třídy I/20 (E49)
    • 25 km dálnice D3 (E55)
    • 30 km České Budějovice
    • 110 km Praha
  • bezproblémový příjezd pro kamionovou dopravu
  • do areálu je zavedena železniční vlečka (dnes neužívaná).

 

Stručný popis areálu:

  • samostatný, oplocený, kompletně zasíťovaný výrobní areál s dostatkem volných ploch pro budoucí rozvoj
  • areál je funkční, současná výroba bude ukončena a výrobní technologie vymístěna
  • v areálu se nacházejí výrobní zděné haly, skladové ocelové a textilní haly, administrativní budova se sociálním zázemím a jídelnou, zpevněné plochy a dostatek volných ploch pro další rozvoj.

 

Stručný popis staveb:

 

Administrativní budova:

  • přízemní zděný objekt
  • zastavěná plocha 692 m2
  • svislé nosné konstrukce zděné, stropní konstrukce betonová litá, střecha sedlová mírného sklonu, krytina z asfalt. pasů,
  • okna a vnější dveře plastová, vnitřní dřevěná plná do ocel. zárubní, podlahy keramická dlažba, PVC
  • v objektu zavedena elektroinstalace, plynofikace, kanalizace, vodoinstalace, vytápění ústřední
  • dispozičně je objekt rozdělen na kancelářské prostory, jídelnu, výdejnu jídel/ kuchyni, zázemí pro zaměstnance (šatny), hygienické prostory (umývárna, WC, sprchy) a technické zázemí
  • technický stav velmi dobrý.

 

Hlavní výrobní objekt:

  • sestává ze dvou propojených halových objektů
  • celková zastavěná plocha 2.600 m2
  • objekt je z velké většiny jednopodlažní, v části pak vestavba 2. NP (ocel. konstrukce)
  • nosná konstrukce z železobetonového skeletu s výplní z cihelných bloků, stropní konstrukce železobetonový žebrový strop, střecha sedlová s mírným sklonem se světlíky, krytina z asfalt. pasů,
  • vrata sekční plastová a plechová, okna plastová a hliníková, zátěžové podlahy s cementovým potěrem, keramická dlažba,
  • v objektu zavedena elektroinstalace, plynofikace, kanalizace, vodoinstalace, vytápění dálkové z centrální kotelny
  • dispozičně je objekt rozdělen na provozní část a část expediční, laboratoře, dílny, kompresorovny, mistrovnu a hygienické zázemí
  • v objektu je několik jeřábových drah
  • technický stav průměrný.

 

Výrobní hala s rampou:

  • samostatně stojící halový objekt (uvnitř vestavba 2.NP z ocel. konstrukce)
  • zastavěná plocha 595 m2
  • svislé nosné konstrukce zděné, střecha sedlová, krov z ocelových vazníků, krytina z profilovaného plechu, podlahy cementový potěr, keramická dlažba
  • okna plastová, dveře plast. plné/částečně prosklené, vrata sekční plastová
  • objekt je napojen na všechny inženýrské sítě
  • technický stav velmi dobrý.

 

Výrobní hala – kalolisovna:

  • samostatně stojící přízemní objekt o jednom nadzemním podlaží
  • zastavěná plocha 168 m2
  • svislé nosné konstrukce zděné, střecha sedlová, krytina z profilovaného plechu,
  • okna dřevěná, vrata plechová, podlahy cementový potěr
  • objekt je napojen na všechny inženýrské sítě
  • technický stav průměrný.

 

Skladová hala (SH1):

  • samostatně stojící halový objekt obdélníkového půdorysu o jednom nadzemním podlaží
  • zastavěná plocha 757 m2
  • nosná konstrukce z ocelového skeletu s opláštěním z profilového hliníkového plechu, střecha sedlová, podlahy cementový potěr
  • v objektu zavedena elektroinstalace
  • budova stojí ve svahu, v případě dostavby 2.NP by toto mohlo být obsluhováno z úrovně terénu nad halou – v podlaze haly jsou již dnes připraveny betonové patky pro stavbu 2.NP
  • technický stav výborný.

 

Skladová hala (SH2):

  • samostatně stojící halový objekt obdélníkového půdorysu o jednom nadzemním podlaží
  • zastavěná plocha 695 m2
  • nosná konstrukce z ocelového skeletu s opláštěním z krycí PVC plachty, střecha sedlová, podlaha živičná
  • v objektu zavedena elektroinstalace
  • technický stav výborný.

 

Skladová hala (E2):

  • halový objekt obdélníkového půdorysu o jednom nadzemním podlaží
  • zastavěná plocha 648 m2
  • nosná konstrukce z ocelového skeletu
  • opláštění z profilového hliníkového plechu
  • střecha sedlová, krytina profil. pozink. plech
  • 3 x plechová vrata, copilitová okna, betonová podlaha
  • jeřábová dráha 1.500 kg, zavedena elektroinstalace
  • technický stav průměrný.

 

Kotelna:

  • samostatně stojící objekt o jednom nadzemním podlaží
  • svislé nosné konstrukce zděné, střecha pultová, krovz ocelových vazníků, krytina z profilovaného plechu
  • okna jednoduchá hliníková, dveře a vrata plechová plná, podlahy cementový potěr
  • technický stav zhoršený.

 

Další objekty v areálu:

  • železniční vlečka
  • vlastní trafostanice
  • zásobníky H2SO4 – nádrže (3x) po rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci
  • garáže, plechové sklady, přístřešky a jiné drobné stavby.

 

Pozemky:

  • celková výměra areálových pozemků 46.038 m2
    • z toho zastavěná plocha více než 7.000 m2
  • venkovní skladovací, parkovací a manipulační plochy jsou asfaltové nebo zpevněny ŽB panely.

 

Inženýrské sítě:

  • elektrická energie: 230/400 V, vlastní trafostanice, 2 x trafo 630 kVA, přívod 22 kV
  • pitná voda: městský řad, hydranty
  • technologická voda: z řeky
  • zemní plyn: městský řad
  • splašková a dešťová kanalizace: městský řad
  • technologická kanalizace: do sedimentačních nádrží, neutralizační ČOV, následně do řeky
  • vytápění: ústřední, teplovodní radiátory, plynová centrální kotelna; + využíváno odpadní teplo z kompresorů
  • telefon, internet, elektronické zabezpečovací zařízení.

 

Územní plán:

  • Plochy výroby a skladování (VL-S) – lehký průmysl.
  • Převažující využití:
    • nerušící výroba a skladování (nerušící výrobou se rozumí takové funkční využití, které nevyžaduje stanovení žádných ochranných pásem, nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi)
  • Přípustné využití:
    • stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování)
    • agrofarmy
    • stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu nepotravinářského charakteru
    • stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru
    • stavby a zařízení dílen, skladů a servisů
    • veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
    • vodní plochy, retenční nádrže
    • parkoviště
    • garáže
    • čerpací stanice pohonných hmot
    • sběrné dvory
    • stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky)
    • pro plochu VL-S v lokalitě Červený Mlýn přípustná pouze malá vodní elektrárna
    • dopravní a technická infrastruktura
  • Podmíněně přípustné využití:
    • rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování:
      • stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy, ubytování apod.)
      • stavby a zařízení stravovacích služeb
      • stavby a zařízení pro administrativu
      • byty majitelů a správců (za splnění podmínky emisní a imisní zátěže v chráněném prostoru)
  • Nepřípustné využití:
    • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
  • Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu:
    • výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů
    • výšková hladina zástavby nepřekročí 15 metrů (Z.TNV.62 a bývalá kasárna)

 

Záplavové území:

  • areál leží mimo aktivní záplavová území - nachází se v Zóně 1 – zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

 

Energetická náročnost budov: G **).

 

 

 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
nahoru

Zpracovávám...