Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Další informace
Specializujeme se na nemovitosti k podnikání
prodej aktualizováno Provozovaná ubytovna ve velmi dobrém stavu
Kontakt na makléře:
Ing. Budina Pavel
777 283 462
pavel.budina@genera.cz

Provozovaná ubytovna ve velmi dobrém stavu

okres Ústí nad Labem , obec Ústí nad Labem - zak.č. 9724 GPS: 50°39'30.75''N, 14°4'1.50''E

Prodáme vybavenou a provozovanou ubytovnu ve velmi dobrém stavu, s vlastním dvorem pro parkování. Nemovitosti jsou situovány přímo u ulice Děčínská.

Výměra pozemků 923 m2
Zastavěná plocha 383 m2
Podlahová plocha 1 232 m2
9 900 000 Kč

Máte-li zájem o zaslání následujících dokumentů, pak nás kontaktujte:

  • výkres půdorysu suterénu
  • výkres půdorysu přízemí
  • výkres půdorysu 1. patra
  • výkres půdorysu 2. patra
  • výkres půdorysu 3. patra
  • výkres příčného řezu.

 

Stručný popis:

  • vícepodlažní objekt s částečnou půdní vestavbou a suterénem, vybavený nábytkem a zařizovacími předměty
  • v roce 1974 vydal Odbor územního plánování a architektury města Ústí nad Labem rozhodnutí o trvalém užívání původního adaptovaného obytného domu jakožto ubytovny Českých loděnic; od té doby objekt slouží výhradně jako ubytovna
  • objekt zahrnuje 4 byty (1+0 nebo 1+1) a 32 samostatných ubytovacích pokojů, kanceláře správce, sklady a pomocné prostory; objekt má 2 schodiště
  • ubytovna zahrnuje celkem 79 lůžek, přičemž současná obsazenost je cca 70%
  • celková podlahová plocha objektu je 1.232 m2
  • celkově je objekt ve velmi dobrém a plně provozuschopném stavu
  • v suterénu se nachází:
    • sklepní místnosti – nejsou aktivně užívané
    • celková podlahová plocha 229 m2, světlá výška podlaží 2,45 m
  • v přízemí se nachází:
    • byt 1+0 (obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyňský kout, vstupní chodba)
    • 4 ubytovací pokoje se společným kuchyňským koutem
    • společné sprchy a sociální zázemí
    • kancelář správce
    • velký prostor bývalé kuchyně – dnes užívaný jako prádelna a sklady ložního prádla
    • celková podlahová plocha 277 m2, světlá výška podlaží 3,45 m
  • v 1. patře se nachází:
    • byt 1+1 (obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně, vstupní chodba)
    • 11 ubytovacích pokojů
    • samostatná kuchyňka
    • společné sprchy a sociální zázemí
    • celková podlahová plocha 278 m2, světlá výška podlaží 3,10 m
  • ve 2. patře se nachází:
    • byt 1+1 (obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyne, vstupní chodba)
    • 11 ubytovacích pokojů
    • samostatná kuchyňka
    • společné sprchy a sociální zázemí
    • celková podlahová plocha 277 m2, světlá výška podlaží 3,10 m
  • ve 3. patře se nachází:
    • byt 1+0 (obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyňský kout, vstupní chodba)
    • 6 ubytovacích pokojů
    • samostatná kuchyňka
    • společné sprchy a sociální zázemí
    • celková podlahová plocha 171 m2, světlá výška podlaží 2,97 m
  • objekt prošel několika rekonstrukcemi (střecha, plastová okna, omítky, rozvody)
  • u objektu je vlastní dvůr dlážděný zámkovou dlažbou, kde lze parkovat osobní automobily
  • přímo u objektu se nachází zastávka „Loděnice“ - autobusy MHD č. 13, 450, 451, 452.

 

Pozemky:

  • celková výměra pozemků 923 m2
    • z toho zastavěná plocha 383 m2.

 

Záplavové území:

  • objekt se nachází v záplavovém území v zóně Q20.

 

Územní plán:

  • plochy BM - plochy bydlení v bytových domech
  • převažující účel využití
    • bydlení městského charakteru, tj. bytové domy s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu včetně ploch obytné zeleně
  • přípustné
    • plochy bytových domů včetně vícepodlažní zástavby
    • maloobchod, stravovací zařízení a nerušící řemeslnické provozy, sloužící pro obsluhu tohoto území
    • penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 45 lůžek
    • kulturní, zdravotnická a sociální zařízení, sloužící pro potřeby území - předškolní a školní zařízení
    • sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
    • nezbytná dopravní a technická infrastruktura
  • podmíněně přípustné
    • ostatní nerušící provozy služeb a drobné výroby
    • zařízení veřejné a komunální správy
    • zmenšování podílu stávajících ploch zeleně pouze výjimečně pro související infrastrukturu
  • podmínky funkčního a prostorového uspořádání
    • pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1.000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
  • nepřípustné
    • všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti.

 

Inženýrské sítě:

  • elektrická energie: 230/400 V
  • voda: městský řad
  • kanalizace: městský řad
  • vytápění: ústřední, teplovodní radiátory, centrální kotelna, elektrický kotel
  • TUV: boilery u koupelen
  • kamerový systém (vstup a parkoviště).

 

Energetická náročnost budovy: G **).

 

 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
nahoru

Zpracovávám...