Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Další informace
Specializujeme se na nemovitosti k podnikání
prodej novinka Pěkný menší ucelený výrobní areál s kompletním administrativním a sociálním zázemím
Kontakt na makléře:
Ing. Budina Pavel
777 283 462
pavel.budina@genera.cz

Pěkný menší ucelený výrobní areál s kompletním administrativním a sociálním zázemím

okres Liberec , obec Příšovice - zak.č. 9615 GPS: 50°34'40.65''N, 15°5'19.89''E

Prodáme samostatný a oplocený areál, který je vhodný jako sídlo firmy, pro lehčí výrobu, montáž, vývoj apod. Areál je zcela funkční a budovy jsou ve velmi dobrém stavu.

Výměra pozemků 3 451 m2
Zastavěná plocha 1 485 m2
17 000 000 Kč cena k jednání, možnost koupě jen části areálu

Máte-li zájem o zaslání výkresů půdorysů výrobních objektů, pak nás kontaktujte.

 

Umístění a dopravní dostupnost:

  • obec Příšovice, okres Liberec
  • vzdálenosti:
    • 2 km sjezd/nájezd na dálnici D10/E65 (exit 67)
    • 5 km Turnov
    • 25 km Mladá Boleslav
    • 25 km Liberec
    • 65 km Praha
  • příjezd pro nákladní vozy bez omezení.

 

Stručný popis areálu:

  • samostatný, kompletně zasíťovaný areál lehké výroby (původně sklářský průmysl, zaměstnáno až 170 pracovníků)
  • areál je užíván jako jeden funkční celek a zahrnuje administrativní budovu s bytem, výrobní haly, sklady, pomocné a dokončovací provozy, garáž, ČOV technických vod…
  • budovy jsou celkově ve velmi dobrém stavu
  • pozemky nádvoří jsou zpevněné
  • areál oplocen s uzavíratelnými bránami
  • před areálem vlastní parkoviště pro cca 40 osobních vozů
  • ve všech objektech elektronické zabezpečovací zařízení napojené na PCO, včetně kamerového systému.

 

Stručný popis staveb:

Administrativní budova:

  • původní vila majitele sklářského areálu
  • kompletně zrekonstruována a částečně dostavěna, užívána jako administrativní budova s jídelnou
  • zastavěná plocha 115 m2
  • zděný objekt, podsklepený, se třemi nadzemními podlažími
  • dispozice:
    • suterén: šatna, sklady, technické místnosti
    • přízemí: jídelna, kuchyně (výdejna jídel), kancelář, plynová kotelna, průchod do výrobní části
    • 1. patro: kanceláře, sociální zázemí pro administrativní pracovníky
    • 2. patro (podkroví): byt (obývací pokoj s jídelnou, ložnice, kuchyně, koupelna, WC, chodba)
  • vlastní okruh ústředního topení s plynovým kotlem
  • elektronické zabezpečovací zařízení.

Hlavní výrobní objekt se sklady materiálu:

  • z části zrekonstruovaný a z části nově vystavěný objekt
  • zastavěná plocha 1.050 m2
  • přízemní objekt se ŽB konstrukcí s obezděním, bez podsklepení
  • střecha se světlíky, betonové podlahy, okna s dvojitým zasklením, vstup vraty ze dvora
  • odsávání, rozvody zemního plynu, rozvody tlakového vzduchu, elektronické zabezpečovací zařízení
  • objekt je členěn do různě velkých pracovních ploch dle potřeb původní sklářské výroby (část příček lze vybourat)
  • součástí objektu je sociální zázemí pro muže i ženy, vrátnice – vstup pro zaměstnance, vybavená kantýna, kompresorovna, dílny údržby, sklady materiálu, zboží a nástrojů
  • vlastní okruh ústředního topení s plynovým kotlem.

Provozní objekt:

  • zastavěná plocha 161 m2
  • zděný objekt se 2 nadzemními podlažími, bez podsklepení
  • střecha sedlová, se střešními okny
  • dispozice:
    • přízemí: prostory pro výrobu či skladování, v části garáž s roletovými vraty z ulice
    • 1. patro (podkroví): kanceláře, kuchyňka, sociální zázemí
  • elektronické zabezpečovací zařízení
  • vlastní okruh ústředního topení s plynovým kotlem.

Budova technické ČOV:

  • samostatný objekt stojící v prostoru dvora
  • pod podlahou bazén na technickou vodu
  • v objektu je umístěna funkční technologie pro čištění vody z broušení skla.

 

Pozemky:

  • celková výměra areálových pozemků 3.451 m2
    • z toho zastavěné plochy činí 1.485 m2
  • dvůr je vyasfaltován
  • parkoviště je zpevněno zatravňovací dlažbou.

 

Inženýrské sítě:

  • elektrická energie: 230/400 V, původně 800 A, nyní 250 A (možno zvýšit)
  • pitná voda: městský řad
  • technická voda: 2 kopané studny (17 m) a zásobní bazén na dvoře
  • plyn: městský řad, rozvody po areálu
  • kanalizace: městský řad, splaškové vody přes septik do řadu, dešťové vody do řadu, technická voda po přečištění v technické ČOV do řadu
  • vytápění: ústřední, teplovodní radiátory, 3 x plynový kotel
  • TUV: plynové bojlery
  • telefon: ano
  • internet: ano
  • elektronické zabezpečovací zařízení: ano, napojeno na PCO, kamerový systém
  • tlakový vzduch: 2 kompresory, zásobníky na vzduch, rozvody po areálu.

 

Územní plán:

Plochy smíšené výroby a služeb - VS

  • Hlavní využití:
    • plochy výroby a skladů bez ekologické zátěže
    • střední a velké podnikání v lehkém průmyslu bez dopadu na okolní zástavbu
    • plochy pro administrativu
  • Přípustné využití:
    • stavby pro skladování, autodopravu, výrobu a opravárenské služby
    • stavby pro administrativu a provoz
    • stavby související technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace)
    • pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky a podobně)
    • plochy odstavných a parkovacích stání
    • malé fotovoltaické elektrárny na střechách objektů
  • Nepřípustné využití:
    • stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
  • Podmíněně přípustné využití:
    • trvalé bydlení správce, majitele staveb
    • Lokalita č. 22, 26: před zahájením územního a stavebního řízení budou vybudovány protipovodňové hráze
    • Lokalita č. 22: v jižní části bude zachována stávající vzrostlá Zeleň, nutné vyjádření orgánu ochrany přírody
    • Lokalita č. 3 má již vydané na část pozemku kolaudační rozhodnutí.
  • Podmínky prostorového uspořádání:
    • výšková regulace – haly přízemní objekty, administrativa doplňující vybavení objekty o 1–2 nadzemních podlažích s možností podkroví maximální výška 12 m
    • maximální koeficient zastavění pozemku – KZP = 0,70
    • intenzita využití pozemku - koeficient zeleně minimálně 0,30
    • lokalita č. 26 – na části pozemku p.č. 730/11 k.ú. Příšovice se v aktivní zóně nesmí umísťovat stavby s výjimkou nezbytných staveb dopravní infrastruktury. Rovněž zde není možné skladovat odplavitelný materiál a zřizovat oplocení.
  • Další podmínky využití:
    • omezení negativních vlivů provozu s vazbou na dodržení zdravých životních podmínek u okolních ploch pro bydlení

 

Energetická náročnost budov: G **).

 

 

 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
nahoru

Zpracovávám...