Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Další informace
Specializujeme se na nemovitosti k podnikání
prodej rezervováno Výrobní areál zahrnující výrobní a skladové haly, dílny, administrativní budovu, jídelnu
Kontakt na makléře:
Ing. Budina Pavel
777 283 462
pavel.budina@genera.cz

Výrobní areál zahrnující výrobní a skladové haly, dílny, administrativní budovu, jídelnu

okres Semily , obec Turnov - zak.č. 9512 GPS: 50°35'25.27''N, 15°8'52.24''E

Prodáme část velkého průmyslového areálu na křižovatce ulic Bezručova a Pekařova, zahrnující výrobní a skladové haly, dílny, administrativní budovu a jídelnu s kuchyní.

Výměra pozemků 10 704 m2
Zastavěná plocha 4 049 m2
Podlahová plocha 7 924 m2
17 500 000 Kč cena k jednání

Máte-li zájem o zaslání následujících dokumentů, pak nás kontaktujte:

  • objekt 03:
    • půdorys 1.PP
    • půdorys 1.NP
    • půdorys 2.NP
    • půdorys 3.NP, 4.NP, 5.NP
    • řez A-Á
    • pohled JV
  • objekt 04:
    • půdorys 1.NP
    • půdorys 2.NP
  • objekt 06:
    • půdorys 1.PP
    • půdorys 1.NP

 

Popis areálu:

  • prodávané nemovitosti jsou částí areálu Šroubárny Turnov
  • jsou situované hned u příjezdu z ulice Bezručova / Pekařova
  • celková výměra pozemků je 10.704 m2, z toho celková zastavěná plocha budov činí 4.049 m2
  • celková podlahová plocha objektů 7.924 m2
  • areál zahrnuje výrobní a skladové haly, dílny, administrativní budovu, jídelnu s kuchyní atd.
  • velká část přízemí nemovitostí je pronajata třetím osobám (výroba, skladování, ordinace veterináře, jídelna s kuchyní, atd.).

 

Popis objektů (interní číslování dle plánku):

 

Objekt č. 3 – administrativní budova č.p. 788:

  • užitná plocha budovy 2.451 m2
  • zastavěná plocha budovy 470 m2
  • vícepodlažní administrativní budova
  • osobní výtah o nosnosti 500 kg přes všechna patra
  • světlá výška pater pod vazník 2,7 m, světlá výška do stropu 3,0 m
  • konstrukce montovaný železobetonový skelet založený na pilotech, stěny suterénu z litého betonu, dále vyzděno či opláštěno panely
  • dispozice:
    • 1.PP – 11 x sklad, strojovna výměníku, výtah, WC muži, WC ženy, chodba se schodištěm
    • 1.NP – vstupní hala se schodištěm, chodba, výtah, vrátnice, kanceláře a výpočetní středisko, sociální zařízení M+Ž, prostory služeb s příslušenstvím (původní zubní ordinace, kadeřnictví atd.)
    • 2.NP – 10 x kancelář, zasedací místnost, kuchyňka, výtah, WC ženy, WC muži, úklidová komora, chodba se schodištěm
    • 3.NP – 15 x kancelář, kuchyňka, výtah, WC ženy, WC muži, úklidová komora, chodba se schodištěm
    • 4.NP – 14 x kancelář, kuchyňka, výtah, WC ženy, WC muži, úklidová komora, chodba se schodištěm
    • 5.NP – 12 x kancelář, kuchyňka, výtah, WC ženy, WC muži, úklidová komora, chodba se schodištěm
  • objekt byl postaven v roce 1979, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 25.401.162 Kč.

Objekt č. 4 – provozní budova:

  • užitná plocha budovy 1.391 m2
  • zastavěná plocha budovy 617 m2
  • multifunkční zděná vícepodlažní budova
  • světlá výška 1.NP 3,1 m, světlá výška 2.NP 2,6 m
  • dispozice:
    • 1.PP – aktuálně provozováno jako prodejna, kuchyně a veterinární ordinace:
      • prodejna (prodejna, 3 x sklad, WC)
      • kuchyně (přípravna, chladírna, 5 x sklad, kotelna)
      • veterinární ordinace (2 x vyšetřovna, čekárna, RTG, operační sál, 3 x sklad, denní místnost, WC)
    • 1.NP – kuchyně, jídelna, 3 x kancelář, 2 x šatna, 2 x WC, 3 x sklad
    • 2.NP – 13 x kancelář, 2 x WC, sklad
  • objekt byl postaven v roce 1928, v roce 1979 přestavěn, v roce 2009 provedeny další stavební úpravy, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 10.650.460 Kč.

Objekt č. 5 – výrobní a skladová budova:

  • užitná plocha budovy 1.512 m2
  • zastavěná plocha budovy 718 m2, část 290 m2​ je podsklepená
  • zděná halová vícepodlažní výrobní budova
  • nákladní výtah 1.000 kg
  • přístup do 1.NP z úrovně terénu i přes rampu
  • světlé výšky podlaží cca 3,0 m
  • dispozice:
    • 1.PP – sklady, rozvodny, sociální zařízení
    • 1.NP – sklady, expedice, 4 x kancelář, sociální zařízení
    • 2.NP – sklady, 3 x kancelář, sociální zařízení
  • objekt byl postaven v roce 1928, v pozdějších letech byl přestavován a upravován, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 6.209.818 Kč.

Objekt č. 6 – výrobní a skladová budova:

  • užitná plocha budovy 761 m2
  • zastavěná plocha budovy 413 m2
  • zděná halová vícepodlažní budova
  • světlá výška 1.NP pod vazník 2,7 m, výška do stropu 3,1 m
  • světlá výška 1.PP pod vazník 2,1 m
  • dispozice:
    • 1.PP – sklady materiálu a sklady CO
    • 1.NP – hala expedice, sklady, hydraulická rampa o nosnosti 5 tun, vrata 2,6 x 2,6 m
  • objekt byl postaven v roce 1979, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 5.283.281 Kč.

Objekt č. 8 – dílenský a údržbářský objekt:

  • užitná plocha budovy 832 m2
  • zastavěná plocha budovy 843 m2
  • světlá výška halových prostorů 3,8 m
  • zděný, přízemní objekt halového typu s částečným administrativním 1. patrem
  • 2 x vrata 3,4 x 3,2 m a 3,0 x 3,2 m
  • dispozice:
    • 1.NP – dílny, obrobny, sklady, kancelář, 2 x WC
    • 2.NP – 3 x kancelář, šatny, umývárna, 2 x WC, sklad
  • objekt byl postaven v roce 1962, později byl upravován a přestavěn, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 6.143.155 Kč.

Objekt č. 9 – skladová ocelová hala:

  • užitná plocha budovy 756 m2
  • zastavěná plocha budovy 772 m2
  • přízemní dvoulodní ocelová hala
  • světlá výška pod vazník 6,0 m, výška do štítu 7,6 m
  • dispozice:
    • 1.NP – volný halový prostor v celém půdorysu
  • 2 x posuvná vrata
  • objekt byl postaven v roce 1980, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 8.097.510 Kč.

Objekt č. 12 – vysoký sklad:

  • užitná plocha budovy 90 m2
  • zastavěná plocha budovy 102 m2
  • přízemní zděná skladová hala s vestavbou ocelové podesty
  • světlá výška pod vazník 7,6 m, výška do štítu 9,4 m
  • dispozice:
    • 1.NP – volný halový prostor v celém půdorysu
  • objekt byl postaven v roce 1980 původně jako úpravna vody pro kotelnu, po roce 1989 bylo vnitřní zařízení demontováno a objekt dále užíván jako sklad elektromateriálu, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 1.177.183 Kč.

Objekt č. 23 – malý sklad:

  • užitná plocha budovy 92 m2
  • zastavěná plocha budovy 114 m2
  • přízemní zděný objekt, příčkami dělený na menší místnosti
  • dispozice:
    • 1.NP – menší skladové prostory, kancelář
  • objekt byl postaven v roce 1980 původně jako výměníková stanice a sklad, po roce 1989 bylo vnitřní zařízení demontováno a objekt dále užíván jako sklad elektromateriálu, technický stav je dobrý
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 546.815 Kč.

 

Pozemky:

  • celková výměra pozemků je 10.704 m2
  • z toho celková zastavěná plocha budov činí 4.233 m2
  • věcná hodnota dle znaleckého posudku je 700 Kč/m2
    • část jako zpevněné plochy s asfaltovým povrchem - věcná hodnota dle znaleckého posudku je 1.650 Kč/m2
    • část jako zpevněné plochy s povrchem z ŽB panelů - věcná hodnota dle znaleckého posudku je 1.420 Kč/m2.

 

Územní plán:

  • aktuálně: plochy OK – komerční zařízení
  • navržená změna: plochy VP – průmyslová výroba, sklady (současný stav pořizování nového ÚP – již ve fázi po veřejném projednání).

 

​Záplavové území:

  • nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

 

Inženýrské sítě:

  • nemovitosti jsou napojeny na funkční přívody energií a médií v rámci areálu Šroubárny Turnov; při prodeji bude hledáno vhodné řešení pro osamostanění přípojek, případně pro odběr ze stávajících rozvodů
  • v této části areálu je samostatná ČOV pro odloučení olejů z povrchových vod.

 

Energetická náročnost budov: G **)

 

 

 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
nahoru

Zpracovávám...